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  • 孟凡浩新作丨社區肌理的另一種可能性——融創·莫干溪谷一畝田

    建筑賞析2021-04-01 564542

    孟凡浩新作丨社區肌理的另一種可能性——融創·莫干溪谷一畝田


    無論是城市住宅還是度假小鎮,中國的社區規劃一直是以一種標準化同質化的風貌形態在蔓延,行列式布局、中央大花園貌似是日照規范下地產利益最大化的模式。我一直在思考,時代背景更迭、生活方式變遷以及度假社交等新型訴求的產生,傳統南北向行列式是不是住區規劃的唯一可能?度假產品和城市第一居所是否應該有所差異?是否有可能產生一個擁有自由界面和鄰里交往場景的聚落式社區?

    ——孟凡浩


    孟凡浩新作丨社區肌理的另一種可能性——融創·莫干溪谷一畝田


    01 背景

    近年來,在人們對城市病的逃離行為和對都市人工環境的反思中,地產開發范式下的度假小鎮類項目在各地掀起熱潮。它們通常依托較優的自然環境、聚焦生活需求,作為度假產品或第二居所。理論上不同的居住產品類型理應對應不同的設計策略,但很顯然,在中國的小鎮社區設計中,依然是大量的城市規劃設計策略的照搬,行列式的肌理、標準化的樣式繼續由城市蔓延到近郊甚至鄉村。所謂的經驗性默許和導致了沒有人愿意打破常規,遵從經驗成為慣常規則。


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    莫干溪谷 · 一畝田項目位于德清市莫干山東麓——歷史悠久的度假高地。場地生于五個原生溪谷之間,基地保留了現有農田肌理及通透幽長的山谷視廊,以稻田原鄉為特色,在溪谷中營造阡陌縱橫的田野?;氐妮喞尸F不規則形狀,南北長約 109 米,東西長約 112 米,總用地面積約一萬平方米,坡地高度整體態勢自西向東,自北向南遞增。


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    △ 左:原別墅方案     右:場地分析


    項目雖然處于背山面田、視野開闊的環境中,但性質依然是一次地產開發。業主對于項目的定位和訴求很清晰,整體大盤內已開發有大量的中式合院產品,因市場形勢變化,決定廢除本地塊內原有的別墅方案,加入度假社區的業態,增加產品的多元性。我們作為融創高端產品系研發的戰略合作團隊,接受委托共同打造這一度假社區樣本。


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    “聚落”是我們一直關注的建筑學本體課題,不論是城市中的集合住宅社區,還是有機生長的傳統村落,我們的研究對象都是“聚落”——人的聚居和生活的場所。而落到每個項目,基礎條件、終端使用者以及時代背景各有不同,需因勢利導,對癥下藥。


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    但“聚落”的思考路徑往往與地產開發中的常規市場經驗是有沖突的。常規的經驗性規則都是基于所謂的市場客群調研的回應,很多的調研問題本身可能就缺乏引導性,大部分的客群也都是在既有認知下的一種選擇,因此我一直在思考,地產模式下,傳統行列式是不是當下社區規劃的唯一可能?在山林自然環境中,社區的肌理有沒有另外的可能性。


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    02 規劃策略:社區肌理的可能性

    第一次到項目場地,強烈的感受到了不規則的自然邊界和坡地高差,直覺告訴我,一畝田不應該是一個常規的度假公寓社區,而應該是一個融合了度假社交新型生活方式、以居住空間為載體的田園聚落社區。


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    △ 園區實景


    拿到任務書后經過測算,容量壓力并不大,如果用足限高,多層公寓行列式是常規選擇。但從地產銷售維度看,一定是房子層數越少,單價越高,總貨值越大。因此我們說服業主放棄多層公寓模式,選擇小尺度、高密度、組團式的布局方案沒有遇到任何障礙。但在總圖進一步推進中我們發現,如果采用南北向行列式布局,受經驗控制的空間構成所呈現的聚落形態過于幾何化,與周邊自然環境邊界產生強烈的對立感,也失去了本身空間的場所特征。


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    △ 肌理生成分析


    因此,我們還是堅持沿用傳統聚落空間的構成邏輯,使其符合原始的肌理特征——因地制宜、依坡就勢,以地形高差和田園景觀建立聚落邊界,以街巷空間、局部家庭群體的公共空間來聯系鄰里關系,以景觀平臺構建人群交往空間,以文化空間構建核心公共空間。在自然起伏的山地上,我們大膽地將建筑單體自由布局,順勢順地而為,在保留了四個主要院落的基礎上,通過建筑的扭轉變化,創造出次級的室外空間,大大豐富了整體群落的空間層次。功能上,我們將公共空間置于第一、第二排之間,圍合形成廣場,產生公共界面。同時結合臺地,在剖面上盡可能實現景觀視野的互不遮擋,完成聚落的重構。


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    △ 場地剖面


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    首輪匯報后,業主營銷端針對建筑布局的市場接受度提出了置疑。他們認為角對角的非常規布局對幾乎標準化的市場來說可能是一場冒險, 希望回歸到穩妥的南北向正交網格方案。


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    但我認為,產品的迭代突破一定是基于使用方式和定位的變化而驅動的,在解決基本居住空間需求后,居住者還會有哪些進一步訴求?面積更大?房間更多?很顯然都不是。在我看來對于度假產品,更注重的是與自然風景的互動關系,是新的生活方式引領下所創造的體驗感。其次,作為度假產品,第二居所的評價緯度是否應該和城市中的第一居所有差異?以剛需、改善以及收藏等為目的的人群是否有不同產品訴求? 而我們提供的產品是否過于單一,過于依賴現實經驗?


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    經過大家的充分討論,業主也認同了我們的觀點,同時我們也退讓一步,盡可能讓每一戶朝南的角度更大。為了平衡多方利益需要的是建筑師不斷的嘗試和實驗,兼顧基地、朝向、視線、密度等等。我們以0.1米為單位調整建筑之間的關系,幾乎窮盡了設計的可能性,最終所呈現出的“聚落”看似是隨機的結果,實則是在三十余次修改后的精密測算。


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    03 建筑單體:新田園的詩意棲居 

    隨著中國經濟與文化的崛起,大眾對于建筑風格的喜好,已由法式、西班牙式、地中海式等西方建筑風格,轉向中式風格,中式建筑的意向與中式構件的精致感使其在市場的接受度極高。中式建筑在一眾歐美風下重建話語權,也昭示中國民眾日益回歸和覺醒的文化自信。


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    新田園社區中有許多是城市精英對生活本源的回溯和對“詩意的棲居”的向往,我們所認為的“詩意”是不局限于田園風光和傳統意蘊,也包括現代居住的審美、舒適度和安全感。因此,在單體層面,我們不希望以風格層面的復古懷舊為主導,嘗試由當代的和在地的建筑材料、建造手段、建筑細節相結合的手法來轉譯傳統聚落,以此回應當下的詩意性棲居。


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    建筑單體均為坡屋頂覆蓋的長方體體量,屋頂采用傳統雙坡屋頂的直線形制,而非傳統中式的曲線屋頂。屋頂形式共分兩種,對坡屋頂與對角折面屋頂,分別對應客房與公共空間兩種不同功能,豐富聚落內的建筑形體。


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    為了加強單體的市場銷售競爭力,設計還考慮如何減少公攤面積、增加使用面積。在經過多方案比較后,最終確定了兩幢公用三樓梯的方式,同時在中間段增設門廳公共空間。獨立豎向交通體系更有利于建筑形體塑造,連廊也實現了公共與私密的連接。


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    04 書舍:“懸挑的屋頂”

    書舍是社區的文化空間和公共社交場所,在設計中我們想要突出兩個關鍵詞:一、角部空間打開。讓內外空間完全交融,同時也擁有朝向農田的最佳視野。二、厚板折板屋頂。結構采用整體厚板結構,實現了無梁大空間,以保證空間的自由與純粹。


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    △ 角部空間打開的書舍


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    △ 書舍結構圖解


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    為了匹配角部打開的結構空間,經過多重考慮,最終選擇了全球最專業的折疊門廠家Solarlux,提供滿足所有設計要素的L形的折疊外門系統,實現了轉角無立柱、大劃分的視覺效果。


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    △ 書舍平面


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     04 材料構造:傳統材料的現代表達 

    針對各個建筑節點的構成部分,我們做了詳細的研究,想要強調建筑的生長感和在地性。屋面平鋪平板水泥瓦,與檐口的交接處采用標準化截面的鋁板折邊收口,一定程度上緩和混凝土屋面的厚重感,提升設計的精致感,也減少各種瓦屋面的裝飾配件,降低成本。 


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    △ 墻身剖面


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    墻面材料主要選擇自然本土化的材料,以夯土、條石與竹材墻板為主,這三種材料的質感也最常見于傳統聚落建筑中。


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    夯土——在設計中我們先后嘗試了原始夯土、夯土掛板、夯土涂料三種做法,結合成本控制及施工條件,最終采用了夯土涂料。構造上,我們在墻體保溫外側增設了一道120厚的墻體作為夯土涂料的基層,既能解決外保溫外側的施工難題,同時增加了窗洞的深度,還原夯土墻的厚重感。


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    在現場實施過程中,夯土的自然肌理感成為操作難點。為此我們提供了圖紙用于控制尺寸,現場依據設計圖紙用不同顏色層次的仿夯土涂料上墻,再根據墻體效果調整細節尺度,前后反復二十余次,直至呈現出真實生態的夯土紋理。


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    △ 夯土墻圖紙控制


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    石——以片巖掛板的形式表現,同樣在建筑的正面和北面的防水保溫層外側增設120厚的裝飾墻體,最后以“濕貼”的方式來解決外保溫層外貼石片的牢固性問題。


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    在設計上希望以小洞口、實面墻為主的“石屋”在表現整體體量感,但實面過多會使得內部空間相對壓抑,為此,我們在兩者之間置入了一層半透的鏤空墻,既能引入更多的自然光,也豐富了立面的趣味性。


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    竹材——為了與“夯土”、“石屋”區別開,書吧等公共建筑主體采用黑色竹木板材。相較于常見的竹木原色板材,黑色竹木板材能夠有效減少建筑在環境中的個性表達,更能融入周邊的環境,也更適合野性的自然環境。工業化的黑色竹木墻板采用龍骨干掛于外墻表面,在建筑形式上表達公共空間的功能屬性。


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    06 室內設計:田園生活的新體驗 

    在以家庭為單位的生活方式主導下,我們對公寓室內的空間布局盡可能做到穩定且多變,來滿足各個家庭的不同需求。


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    △ 戶型平面


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    公共空間(客廳、活動空間)推向陽臺,擴大活動范圍,可以和室外田園直接互動;起居等私密空間則后移至穩定區域,通過置入格柵與衛生間形成可分可合的兩個部分,彼此獨立、互不干擾。


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    同時,室內設計也可以理解為建筑的內部衍生。室外墻體的夯土材料肌理向內延伸部分,經過漆面處理的硅藻泥涂料運用在內部立面裝飾上,并結合木飾面、水磨石磚和暖白色肌理漆,頂面涂飾白色乳漆膠,木色的家具體系,整體呈現質樸而精致的居住環境,也表現出與城市居所不同的特殊韻味。


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    大面積的開窗使得通透的室內界面與室外田園風光構成空間的連貫性、層次感和伸手可觸的尺度感。室內設計與建筑設計共同利用原始地形、環境、光線和景觀,將田園生活方式融入生活的點滴細節中。


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    公共書舍的室內設計強化了其建筑和結構所表達的“懸挑的屋頂”的概念,將入口、書吧、衛生間作為一個有肌理的背景存在,把所有活動空間、視覺重點“推”到了建筑打開的“L”形轉角處。在家居布置及空間分隔上考慮功能通用性,靈活劃分。


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    材料運用上,“背景”部分大量運用木紋飾面,增加親和力和整體性。室內空間與室外的延伸處,運用金屬桿件、真空石板、亞克力燈管等紋理精致、對比強烈的材料,豐富視覺效果,打造空間的中心。屋頂的木紋與結構走向保持一致,地面的木地板與戶外竹木地板色系高度統一,建筑、室內、景觀渾然天成。


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    07 景觀設計:自然場地的再創作 

    “詩意的棲居”啟于人對自由與自然的追求,景觀設計的落腳點即是對自然場地的再創作,在原有坡地上,我們希望盡可能地減少對原土地的干預,在恢復可持續生長的生態環境后,以“負景觀設計”的手法,就地取材取景,構建人與自然、人與人交流互動的新渠道。


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    設計首先解讀場地內的高差變化,最終以自東南向西北、沿山坡而下的階梯形式進行梳理,以此形成多層次、多序列的空間形式可滿足多種戶外功能——上層聚攏式內向空間鼓勵相互交流,下層開放式空間用于小憩和飽覽稻田風光。


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    體型結構修改了山坡原有的坡度,設計通過設置多階擋土墻穩固山體,以減少施工中造成的水土流失和雨水沖刷對山腳農田的傷害。


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    擋土墻根部設置了排水渠,引導地表徑流,階梯形的結構更利于雨水匯集,通過處理系統實現保水、蓄水、凈水、用水循環,保護當地生態環境。


    孟凡浩新作丨社區肌理的另一種可能性——融創·莫干溪谷一畝田


    豐富的空間體量提供與當地種植模式相符的結構,在多年草本植物和當地經濟作物之間進行輪耕,以修養土壤,提供可持續種植及發展潛在農業的可能性。


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    引入的植物對場地環境具有優化意義,成片栽種較高的細莖針茅、狼尾草和花葉蒲葦,邊界點綴婆婆納、絡石、落新婦等植株,以固土護坡,凈化水質,形成簡潔、舒暢的空間序列。


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    08 結語 

    在類型同質化、標準化背景下,莫干溪谷 · 一畝田突破地產模式經驗性規則,以傳統聚落為類型概念,以空間為新型生活方式的載體,以生活社交度假為情感聯系,以文化傳承引領社區升級,實現世外桃源式的新田園社區和地產開發肌理的另一種可能性。 


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    建筑作為人工聚落的有機組成和生活方式的載體,不單單是功能與形式的集合,也孕育著有機的生命力。無論是尺度、質感、建造細節,還是人性化功能的引入,所傳遞出的詩意性不是刻意的風格表象、抽象的結構秩序,而是由空間體驗所喚起的人的內在情感聯系與歸屬感。


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    柯布西耶“住宅是居住的機器”的觀念以標準化體系快速解決社會的基本需求問題,而在城市化進程中,部分城市人口開始從核心區外溢,以尋求更高品質的生活。居住產品不再局限于傳統的住宅形式,度假產品、第二居所等新訴求的出現,迫使居住產品更多元化地迭代更新。另一方面,從市場機遇來看,地產行業也正在從增量時代向存量時代轉變,由粗放式建造轉向更精細化的開發模式和運營方式,需要我們以設計為空間賦能,創造具突破性的場景與體驗。


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    每個人都有自己心中的一畝田,我們希望莫干溪谷 · 一畝田是一次對新型生活社交度假載體的塑造,一次地產開發模式下的當代聚落重構??v使在設計和施工過程中伴隨著波折和插曲,但令人欣喜的是,它最終所呈現出的聚落的有機形態和使用場景超出了我們的預期,我們期許的“詩意的棲居”正在真實地發生著。


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    技術圖紙

    孟凡浩新作丨社區肌理的另一種可能性——融創·莫干溪谷一畝田

    △ 總平面圖


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    △ 一層平面


    項目名稱:融創 · 莫干溪谷一畝田度假社區

    項目地點:浙江省湖州市德清縣

    建筑、室內、景觀設計:gad · line+ studio

    網站:www.lineplus.studio

    聯絡郵箱:pr@lineplus.studio

    主持建筑師/項目主創:孟凡浩

    設計團隊:陶濤、周超、邢舒、范圳、萬云程(建筑)、金鑫、張寧、王麗婕、趙嘉琦、胡晉瑋(室內)、李上陽、金劍波、池曉媚、蘇陳娟(景觀)

    結構機電設計:浙江綠城建筑設計有限公司

    設計團隊:任光勇、盧哲剛(結構)、崔大梁、房園園、陳謹菡、劉浩、李翔(機電)

    建筑面積:9596.29平方米

    設計時間:2018/01-2018/08

    建造時間:2018/09-2020/09

    業主:融創東南區域集團

    攝影:孫磊、ingallery、簡直建筑-空間攝影


    本文由 gad · line+ studio 授權“筑視網”發布,轉載請聯系作者并注明出處鏈接。

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